西屯區輕屋齡四房華廈
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西屯區文心中清捷運宅｜四房坡平華廈 新社土地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
美華西街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代四季
- 總坪數：60.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.56 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：17.27 坪
- 其他面積：9.34 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：還有機車車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5957 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國中 重慶國小
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站 文心中清捷運站 中清交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5957 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：立人國中 重慶國小
生活機能：水湳市場
附近交通：文華高中捷運站 文心中清捷運站 中清交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（推薦觀察）
主要理由：
- 地段與交通優勢明顯：位於西屯區文心中清生活圈，兼具捷運便利性與中清路幹道優勢，通勤與交通接駁非常完善，是台中熱門的置產區域。
- 居住品質與空間規劃：9 年屋齡屬輕屋齡，保留良好。四房雙陽台格局在該區域較難得，加上小社區（42 戶）的單純性與免淋雨車位，居住舒適度高。
- 特殊景觀價值：面對華美河的永久棟距視野是重要加分項，能提升生活品質與物件獨特性。
提醒事項： 雖然物件本身條件優異，但建議您務必先確認案名標示中的土地性質資訊（標題提及土地建地但內容為集合住宅），確認產權登記無誤。此外，可與同社區或周邊近期成交比價，確認 2980 萬總價是否符合當前市場行情，若價格合理且符合預算，這是一筆具備自住與保值價值的好物件。
問與答
新社土地建地 資深美房仲阿芳
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證號: (113)登字第477698號
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室內電話：04 2313 3639
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